Hedonic là gì

cách thức định giá thưởng thức (tiếng Anh: Hedonic Pricing Method) là một phương pháp đánh giá giá trị của những tài nguyên và thương mại & dịch vụ môi trường không tồn tại giá thị trường.


*

Khái niệm

Phương pháp định giá hưởng thụ trong tiếng Anh điện thoại tư vấn là:Hedonic Pricing Method.

Bạn đang xem: Hedonic là gì

Phương pháp định giá hưởng thụ (HPM) là cách thức dùng để nỗ lực đánh giá những dịch vụ môi trường thiên nhiên mà sự hiện hữu của nó ảnh hưởng trực tiếp đến một số giá thị phần nào đó.

Ứng dụng

Ứng dụng thường trông thấy nhất của phương pháp này trong thực tiễn là đối với thị trường bất động đậy sản. Giá cả nhà đất bị tác động trực tiếp do nhiều nguyên tố như: kích thước, số phòng, số tầng, khoảng cách từ nhà mang đến nơi làm việc, đến chợ, mang lại trường học, cảnh quan…

Nếu những yếu tố khác ngoại trừ cảnh quan giống như nhau thì sự biệt lập giá bên là do cảnh sắc môi trường. Ví dụ: sự xuất hiện của nguồn nước safari world làm công ty tăng giá, tiếng ồn từ sảnh bay hoàn toàn có thể làm giảm ngay nhà ở những khu vực ở bên cạnh sân bay.

Xem thêm: Sự Khác Biệt Giữa Tăng Trưởng Khác Phát Triển Như Thế Nào, Tăng Trưởng Và Phát Triển


Đây là một quá trình phức tạp. Hồi trước việc đo lường và thống kê này thường được tính toán bằng tay thủ công từ phiên bản đồ. Hiện nay người ta rất có thể dùng khối hệ thống thông tin địa lí (GIS: geographical informatic system) lưu giữ những phiên bản đồ mã hóa, từ đó việc đo lường các khoảng cách như nuốm được thực hiện bằng trang bị vi tính.

Hệ thống bạn dạng đồ này có thể bao gồm cả các đường nhóc con của đồi hoặc thung lũng cho phép máy tính thống kê giám sát tác đụng của từng môi trường rõ ràng đối với từng đơn vị riêng biệt, hoặc cẩn thận một ngôi nhà bao gồm trực tiếp hứng chịu tiếng ồn từ những con con đường lớn bên gần đó hay bao gồm bị những nhà khác che chắn giỏi không?

Việc thực hiện kĩ thuật bắt đầu này có thể làm tăng tính đúng mực của phương thức định giá bán hưởng thụ. Mặc dù nhiên, phương thức này cũng có một số trở ngại ngùng như:

1. Vấn đề ước tính mối đối sánh giữa giá cả nhà đất và quality môi trường yên cầu một khả năng cao về thống kê lại để tách bóc riêng ra những tác động khác trên giá nhà như size nhà, vị trí có dễ ợt cho việc đi lại hay không…


2. Phương pháp này dựa vào giả thiết là fan ta được tự do thoải mái lựa chọn 1 sự kết hợp các yếu đuối tố bên ở mà họ thích trong giới hạn thu nhập của họ. Tuy nhiên thị ngôi trường nhà hoàn toàn có thể bị tác động bởi những ảnh hưởng bên xung quanh như chính phủ điều chỉnh chế độ miễn sút hay thuế, lãi suất...

(Tài liệu tham khảo:Kinh tế Tài nguyên cùng Môi trường, TS. Lê Ngọc Uyển - TS. Đoàn Thị Mỹ Hạnh - ThS Hoàng Đinh Thảo Vy,Đại học tập Mở TP. Hồ nước Chí Minh)